富旺配资到2025年，四类房子或成烫手山芋，已有懂行人在悄悄套现

中国房地产市场历经二十余年狂飙突进，已然步入调整周期。回顾往昔，自1998年房改启动，国内房价扶摇直上，全国平均水平从最初的每平方米两千元，一路攀升至2021年第一季度的一万一千元。一线城市涨势更为惊人，从每平方米三千元跃升至六七万元的天价。高企的房价让无数人望房兴叹富旺配资，要么囊中羞涩无力购买，要么倾尽所有背负沉重贷款，苦不堪言。

面对这难以承受之重，国家早在2016年便开始对房地产市场进行调控，仅2021年一年内，调控次数就高达651次。重压之下，楼市风向转变，自去年下半年起，房价开始出现松动。国家统计局数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，房价下跌城市增至48个，二手房价格下跌城市更达到57个。种种迹象表明，楼市拐点已至，调整周期已然开启。

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嗅觉灵敏的投机者们早已开始行动，纷纷抛售手中多余房产。数据显示，目前已有11个中心城市二手房挂牌量突破10万套大关。例如，杭州二手房挂牌量超过17万套，重庆主城区更是突破20万套，天津、成都、沈阳、武汉等城市也分别达到15.2万套、14.8万套、13.5万套和12.6万套。

对此富旺配资，业内专家提醒，到2025年，以下四类房产或将成为“烫手山芋”，明智之人早已抽身离场。

首先是高层住宅，其缺陷日益凸显。高层住宅普遍存在公摊面积过大的问题，通常高达20?5%，远高于多层住宅的10?5%，购房者无形中承担了更多费用。此外，一旦发生地震或火灾，高层住宅逃生和救援难度都会大大增加。拆迁方面，开发商通常对高层住宅兴趣寥寥，拆迁难度巨大。早晚高峰时段，电梯拥堵更是让住户苦不堪言。

其次是小产权房。过去，小产权房凭借价格优势吸引了不少购房者，人们寄希望于国家能够将其合法化。然而，国家已经明确表态，小产权房绝无转正可能。小产权房属于违章建筑，存在严重安全隐患。一旦房价下跌，小产权房价格跌幅将更为惨烈。随着商品房供应日益充足，未来小产权房市场将更加萎缩。

再者是远郊地区的房产。虽然远郊房产价格相对低廉，但其致命缺陷在于交通不便，周边配套设施匮乏。一旦房价下跌，远郊房产将首当其冲，届时恐怕有价无市，难以变现。

最后是房龄超过20年的老房子。老房子地段通常优越，价格也相对较低，但经过数十年的风雨侵蚀，房屋结构可能已经受损富旺配资，各种设施也日渐老化。更重要的是，银行对房龄超过20年的老房子贷款审批非常严格。因此，未来几年内，如果房价下跌，老房子价格下跌速度很可能远超新建商品房。

发布于：江西省

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